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时间 2019-11-30 21:49:59
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退房申请有哪些流程

许多人在购买新房支付首付款后,出于某些原因想退房。退房的程序是什么?Pchouse,让我们互相认识一下。

办理退房手续,首先,购房者应向开发商发出退房通知,可以采用挂号信、传真、电话等形式。

1.申请退房

在购房者申请退房之前,最好与开发商明确协商。购房者向开发商申请退房的方式一般分为三种:挂号信、传真或电话。如果开发商自身的责任导致房屋的返还,则是开发商自身返还房屋造成的损失,包括购房税费、房屋贷款利息、首付款押金利息等。

2.退房手续

如果已提前与开发商协商退房,开发商可在提交退房申请后等待通知办理退房手续。买受人提出退房申请后15天内,开发商应退还买受人已付的全部房价款,并负责办理买受人和贷款银行终止或终止合同的所有手续。在签署手续或文件之前,开发商应代替买方按月向贷款银行支付本金和利息。

3.归还房价

办理完退房手续后,开发商一般需要等一段时间才能还钱。开发商应将所有购房款退还给买方,并向公积金管理机构或贷款银行办理还款手续。如果上述内容不能完成,则从买受人发出退房通知之日起至买受人获得全部房价款之日止,开发商每天应向买受人支付违约金。

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